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近日,北京国管公积金住房贷款采取了与市管公积金相同的“认房又认贷”政策,湖南长沙将停止二套房契税优惠,4月22日起按4%税率收取。两地相关举措无疑都有利于抑制投资投机性购房,可更好地满足刚需,对楼市价格反弹会产生一定抑制作用。

4月17日,国家统计局发布了2019年一季度全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,一季度全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。商品房销..

事实上,杭州房企的如意算盘恐怕要落空了。17日,杭州有关部门权威人士向钱报记者明确表示:“不要低估杭州调控楼市的决心,房价不会松动,房企不要再抱有任何幻想了。”

楼市“小阳春”再添新注脚。国家统计局4月16日发布的3月70城房价数据显示,一二三线城市房价几乎均呈上涨态势。信贷放宽、落户政策和入市动力积蓄等因素成为此轮回暖的动力所在。不过,多位业内人士也指出,“房住不炒”调控主旋律下,随着一城一策的落实,市..

随着房地产企业2018年全年及2019年一季度业绩陆续发布,企业规模化竞争逐渐深入。市场统计数据显示,截至一季度,百强房企的市场份额占比已超7成。

中国部分地方价量齐升的楼市“小阳春”遭遇政策“凉水”。4月份以来,长沙、北京、深圳、合肥等地陆续出台楼市收紧政策,以整顿房地产市场,遏制投资炒作。业内人士认为,稳地价、稳房价、稳预期是今年中国房地产政策的关键,这也就不难理解在近期楼市波动、市..

随着房地产行业集中度不断增加,竞争愈发激烈,头部房企们纷纷表示,在注重规模增速与发展质量的同时,多元化业务布局已成为企业关注的重中之重。

4月8日,国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《重点任务》),“放宽落户”“城市群”“都市圈”刷屏朋友圈;文件还首次提到了“收缩型城市”。

“小阳春”楼市火爆异常,市场炒作氛围再起。与此同时,部分收紧调控政策也陆续发布。4月12日,中央国家机关住房资金管理中心印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》。《通知》明确,对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房..

不过,随着负面消息逐渐消化,以及利好政策逐步明确,春节过后长租公寓再次迎来融资热潮。专家表示,随着行业重新洗牌,包括资金在内的一系列资源会向头部企业高度集中,长租公寓企业要想走得更远,必须要解决标准化和盈利模式问题。

今年以来,外资正在加码投资中国商业地产。数据显示,截至2019年3月底,黑石、凯德、基汇等外资机构,在中国内地的大宗房产交易累计金额已超过300亿元。

在经济下行与楼市调控的双面夹击下,地产行业压力渐显。但从当前已披露2018年年报的企业经营情况来看,各大房企的整体规模业绩进一步实现了增长,全国千亿级房企数量已从2017年的17家,增加到现在的30家,包括金科、阳光城、中国金茂等已成功晋级。

土储是房企的命根子,也是其谋求行业位次的底气。在现金流周转顺畅的前提下,房企间的排位竞争大多围绕土储量展开。不过2018年房地产行业调控持续,短期内为防范市场风险,企业发展总体战略性放缓,以谨慎投资、加紧去化为主基调,不仅整体拿地金额及面积出现..

近日密集发布的上市房企年报显示,多数房企在营收、利润方面业绩理想,但销售额增幅在逐步告别高增长,进入中速增长。在行业集中度不断提高、行业增速放缓的情况下,聚焦主业、精细化运营、提升品质、多元化布局成为各大房企角力的关键词。

楼市是否已经回暖?从数据分析看,目前楼市的确存在回暖现象,但更多集中于一二线城市以及受到热点城市群辐射带动的三四线城市,属于局部回暖迹象,市场分化仍在持续。

尽管早在2012年,万科就提出房地产进入白银时代这一说法,并早早就付诸转型探索。但至今为止,万科董事会主席郁亮都对外界坦承,转型绝非易事。首先,要找到一个和房地产行业赚钱前景相当的行业,但经验是,没有可能找到。

有人说,新区的成立是“文武合并”,加上轨道交通的连接,使得跨江合并成为了区域腾飞的重要基石;也有人认为,合并之后,将面临一段较长时间的过渡期,做到真正的融合,还有很长一段路要走。

随着房地产市场整体环境的变化,传统的以获取土地为中心的赢利模式越来越难以支撑房地产企业的持续发展。这就要求房地产开发企业根据企业所控制或拥有的资源与核心竞争能力等对传统的赢利模式进行创新与转型,促进企业的持续发展。

2018年,房企寻求多元化转型意愿依旧强烈。统计显示,长租公寓、物业服务、商业运营、物流仓储、文旅等领域依旧是房企投入最多、发展最稳的行业。而从恒大发力新能源汽车,到碧桂园宣布大手笔进入机器人产业,龙头房企已显示出对专业性更强的“非地产”领域的..

楼市经历调整之后,稳预期的重要性显然已经上升。若房企缺钱状态一直持续,就会出现楼盘烂尾,或者从建筑成本上挖取利润空间,这显然并不是调控的目的。金融政策适度宽松,有利于房地产市场平稳发展,避免硬着陆。当然,如何把握适度宽松这个“度”,显然是要..

“去年说稳‘妥’推进,今年说稳‘步’推进,改了一个字,总的给人感觉还是稳字当头,不能出乱子。‘稳步’就比‘稳妥’更接近于实操了,要迈步子了,不仅强调要妥当,还要有步骤,从这个意义上房地产税离启动和立法更近了一步。”贾康表示,“按什么样的步子..

无论是从去年实现的业绩还是今年年初的楼市行情来说,今年的房地产市场看似前景可期,但令人意外的是,面对新一年的销售目标,不少房企选择在此时放缓规模扩张的脚步,调低销售增速。

2018年的楼市,虽受调控政策、融资环境等影响,被称为“地产小年”,但对于早已完成全国化布局的大中型房企而言,依然难挡其前进的步伐。

近期,房地产上市公司的年报陆续披露,可以看出房地产上市公司不再只看销售业绩,而是开始寻求转型,进行多元化发展。

春节过后,杭州楼市“忽如一夜春风来”。新房市场,沁园猛涨4500元/㎡后仍然一房难求,开发商信心大为提振;二手房市场,刚需客集中入市,成交量创下9个月新高;土地市场,多宗地块超预期高溢价成交,闲林地块更是拍出了久违的封顶价……

日前,针对部分媒体报道的“蛋壳公寓出租房装修第二天就上架”,蛋壳公寓公开回应称,公司高度重视,即时进行深刻反省,并已成立专项工作小组彻查此事,涉事人员及相关负责人均已惩处,公司主要管理层也接受了相应处罚。同时,公司已开展全员彻底自查自纠,规..

3月份以来,随着年报季逐渐拉开帷幕,各大房企的态度立显。截至目前,多数房企超额完成2018年度销售目标,业绩全面提升,朝着既定目标加速奔跑;但也有部分房企未能达到预定目标,甚至出现不同程度的业绩下滑,不得不谨慎持重,刻意放慢自己的脚步。

近日举行的2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会公布了一份测评研究报告。报告披露,百强房企市场集中度继续提升,年内千亿房企数量达到30家,创历史新高;但周转率三大指标却创下6年来新低,可以看出房企正主动减速。

2019年对于房地产市场长效机制的描述是要继续“改革完善房地产市场调控机制”,在2018年末召开的中央经济工作会议中,对2019年房地产市场的表述仍为“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房住不炒、因城施策、分类指导、夯实城市政府主体责任,完善住房市..

今年政府工作报告中关于房地产的表述有了变化,且篇幅也不如往年多。“落实城市主体责任”基本明确了房地产市场调控政策的基调,与去年中央经济工作会议提出的“因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任”紧密呼应。

地产房产市场正从征地拿地、新建开发、交易新房为主转向存量房交易服务为主。从停车场、电梯运营到厨房、厕所改造,产业互联网运营是大势所趋。

全国工商联旗下的全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德近日联合发布的《中国商业地产行业2018/2019年度发展报告》指出,我国商业地产行业步入“无创新不商业”的新时期,亟须创新业态与模式。

房地产税关系到每个家庭的切身利益,每一次官方表态都会拨动市场敏感的神经。3月8日下午“2019年全国人大将落实制定房地产税法”的消息传出后,港股内房股闻声大跌,市场恐慌心理可见一斑。实际上,房地产税并非洪水猛兽,不会突如其来,我们既要重视它,但也..

2019年以来,资本动作频频的蛋壳公寓似乎令人看到了长租公寓行业复苏的趋势,3月1日,蛋壳公寓获得了由老虎环球基金与蚂蚁金服联合领投、多家资本跟投的5亿美元融资,估值超过20亿美元,而在此前的1月17日,蛋壳公寓以2亿美元的价格收购爱上租,完成了国内长租..

截至3月5日,据同花顺iFinD统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计71家上市房企披露2018年年报业绩预告,包括扭亏企业在内,41家房企业绩预喜,占比高达58%。从预告净利润变动幅度来看,实现增长的企业有41家,占比接近六成,仅9家亏损。

如今,共享办公也开始新一轮洗牌,有的如氪空间一样关店瘦身,有的向优客工场看齐抓紧上市求融资。这都让人们深思:共享经济究竟还能走多远?

北京某大型房企人士表示,近期热点楼市升温,一方面是由于外部政策环境松动,市场预期发生改变;另一原因在于,被政策压抑许久的市场需求,正在寻求释放。但如果调控政策没有根本松动,这种释放力度仍然相对有限。

三年过去,借着资本的力量,长租公寓这头“金猪”规模迅速膨胀,却仍未长出盈利的“小翅膀”。2018年下半年起,爆雷、跑路等负面消息频发,使得行业监管趋严、资方更为谨慎。

联合办公的“蒙眼狂奔”之势在2018年发生了变化,WeWork、氪空间、优客工场、纳什空间等头部企业各种消息不断,裁员、合并、融资缩水接踵而来,行业洗牌期至,“一夜入冬”。

近日,已陆续有大约30家知名房企公布了今年1月的销售业绩。与2018年同期相比,一些龙头房企都出现大幅下跌。据相关机构统计,30家房企合计销售额同比下调了11%。其中,万科、恒大、碧桂园三巨头合计下降超500亿元。

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