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宁波中河街道:旧厂房“蝶变”新业态

  • 杭州写字楼网
  • 2018/7/11 14:16:36
导读:NB568电商园、东遇·艺术里、东进双创产业园、万汇国际青年学社、CCTV教育产业园……昔日陈旧的厂房,正在拆除或重新装修,将一跃而成为“高大上”的电商园、双创园、艺术街区。

    NB568电商园、东遇·艺术里、东进双创产业园、万汇国际青年学社、CCTV教育产业园……昔日陈旧的厂房,正在拆除或重新装修,将一跃而成为“高大上”的电商园、双创园、艺术街区。

    以旧换新、腾笼换鸟,鄞州区中河街道的旧厂房正在“蝶变”,由此孵化出来的新业态和城市生活新空间,推动城市品质大提升。


东遇·艺术里效果图


NB568电商园

    城市有机更新从旧厂房改造着手

    地处鄞州新城区的中河街道,随着城市化进程加快,越来越受到土地等资源要素的制约。如何在8.8平方公里面积上拓展新的发展空间,既实现可持续发展又提升城区形象?

    因历史原因,中河街道还有一些低效、高能耗、落后产能的工业企业,不少是村级留用地上的项目。据估算,在钱湖北路以东、创新路以西的区域内,尚有1000亩旧厂房。

    “城市有机更新的方式是拆、改、留,在不大拆大建的条件下,对旧厂房进行改造提升,转型为现代贸易、电子商务、科技研发、2.5产业等新业态,是经济调结构、城市提形象的重要举措。”中河街道办事处副主任赵春晖说,对旧厂房改造,街道大力支持并给予一定补助。

    NB568电商园的“华丽转身”,是中河街道旧厂房改造的一个成功案例。

    NB568电商园又称恒达高电子商务产业园,是一个由旧厂房改造的高规格园区。园区占地2.67万平方米,于2015年9月正式开园。电商园内9幢灰色主体搭配橙色条块的LOFT建筑十分吸引眼球,道路两边郁郁葱葱。过去的厂房变成了办公室,年轻人坐在电脑前动动手指就能完成订单。

    “这里以前是一家机械制造企业,环境并不好。现在,一个低租金、低品质、低颜值的‘三低’厂房,变成了高租金、高品质、高颜值的‘三高’创业聚集地。”看着同样的一块地,同样的几幢厂房,只因发展方式不同,面貌、效益发生巨大变化,园区业主包宇峰忍不住感叹。

    据统计,开园以来,NB568电商园吸引了20多家电商企业入驻,其中不乏“神州专车”等知名企业,电商园的网上交易额已突破6亿元,远超过去旧工厂的年产值。

    原鄞青花鸟市场将转型为CCTV教育产业园。产业园总建筑面积3.2万平方米、总投资5000万元,以教育产业为核心,以“艺术+立体公园+互动空间+教育共享”为特色,集幼儿园、幼儿早教、艺术教育、青少年艺术互动空间、文创商业等为一体。已完成规划、正在招商的东进双创产业园,占地30亩,原是东郊街道村级留用“飞地”上的一些老厂房。目前,这里正在改造成院落式生态空间,定位为宁波首家国际化智能制造小微企业创业创新集聚高地,神州开元、飞马旅、大卫雷文、小船梦等第四方机构已入驻,将以保姆式服务助力小微创业者圆梦。

    另外,占地32亩的原万汇企业,将转型成国际青年学社。

    东遇·艺术里打造文艺生活新空间

    位于四明东路与沧海路交汇处的东遇·艺术里项目,利用旧厂房进行重新规划、整体改建,以“文化商业、展演展会、旅游休闲”为主题,打造一个城市文艺生活新空间。这是中河街道“提质增速”,实现“核心城区、品质中河”目标引进的优质项目之一,也是规模较大的一个。

    据介绍,该地块原是中河街道里段、外段、林家村级工业厂房,原工业厂区有将近80家企业,原工业产值5000万元,税收仅200多万元,聚集了汽车零部件、小五金加工等企业。

    重新定位的东遇·艺术里,商业面积约5.5万平方米,以人文、艺术、创意、生活为主题,引入艺术展览厅、人文书店、电影院、美食集市、设计酒店、艺廊、拍卖厅、婚礼基地、5人制足球场、文创商场、特色餐饮&酒吧街、儿童体验等相关文化业态。

    项目招商运营部经理罗宇涵介绍,目前汤姆熊育乐世界、金色三麦、台湾瓦城等一批著名品牌有意入驻。计划每年举办各种艺术品展览等活动,实现文化、旅游、商业的完美融合,开创一个辐射宁波大市、独具一格的文艺生活新空间。

    该项目参考欧洲商业街区建筑特色,通过红砖砌筑,融入欧式优雅意象,园区超过30个创意美学大型装置艺术。据悉,项目总投资1.29亿元,预计2019年5月开业。

    “这是中河街道都市经济产业转型的尝试,也是把传统产业与文创产业、提高城市品质与提升群众生活品质有机结合的样板,即将成为中河街道的新地标。”中河街道党工委书记朱叶锋说。
    (原标题:中河街道:旧厂房“蝶变”新业态 记者:朱军备 通讯员:史丽娜 摄:朱军备)

关键词:宁波中河街道,旧厂房蝶变
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