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联合办公的诱惑:CBD商圈+5A写字楼

  • 杭州写字楼网
  • 2018/8/23 9:55:21
导读:从今年年初开始,联合办公行业融资消息一波接着一波,越来越多的资金进入行业,“联合办公”也被认为是共享经济领域的“下一个风口”。

    在城市的CBD中心的5A级写字楼里,租下一张“桌子”,前台、会议室、讨论区、打印区、茶水间……这些公司必备的要素都有人帮忙搞定。凭借高颜值和高灵活度,“联合办公”模式一经面世便受到各方的“青睐”。

    从今年年初开始,联合办公行业融资消息一波接着一波,越来越多的资金进入行业,“联合办公”也被认为是共享经济领域的“下一个风口”。日前,氪空间在上海金融中心推出了世纪大道旗舰社区和“自由座”两个新产品。

    联合办公行业迎来融资潮
    氪空间推出新产品

    今年年初,氪空间宣布完成6亿元Pre-B轮融资;7月,“洋血统”的WeWork宣布中国WeWork获得共计5亿美元B轮融资;8月,继6月完成C+轮融资不过两个月,优客工场又宣布获得了3亿元人民币的战略融资……联合办公行业迎来融资潮。随着资本热捧,行业也进入了快速扩张洗牌阶段。

    在此过程中,除了“跑马圈地”,一些“联合办公”企业也在产品形式上有了更多的迭代。日前,氪空间在上海推出了两个新产品,一是上海的世纪大道旗舰社区,另一个是面向C端用户的“自由座”。

    氪空间总裁钟澍表示,氪空间目前已经发展到4.0+版本,本次推出的旗舰社区是在目前4.0+版本的基础上升级而来,办公设施全面提升,拥有更多人性化的服务设施,包括母婴室、健身房、KTV室等等。世纪大道社区是氪空间在上海陆家嘴商圈开设的第一家旗舰社区“氪空间旗舰社区的可以说代表中国联合办公行业的最高品质,所以选择在核心城市的最核心商圈位置。”

    记者了解到,这次发布的氪空间世纪大道社区面积超过5000平方米,共有776个工位,独立办公室全部配置Herman Miller办公椅,水吧台配置的是瑞士品牌EVERSYS全自动咖啡机、Talos啤酒机和本土精酿啤酒品牌京A的工人淡色啤酒、比尔森啤酒。在价格方面,氪空间世纪大道社区的独立办公室工位起价是5800元/月,新开业期间优惠价是3000元/月。

    目前,国内联合办公目前仍是以企业类客户为主,而此次氪空间推出的另一个产品“自由座”,则是将目标瞄准了用户基数更大的C端市场。不同于联合办公空间常见的“月租”模式,面向C端的“自由座”可以按照使用时间来支付费用,按天租甚至按小时租。价格方面,移动工位价格是60元/天起,而会议室从3人间到24人间不等,价格从35元/半小时到312元/半小时。

    氪空间技术副总裁刘磊介绍,氪空间自由座产品目前已通过微信小程序对外开放,用户可以像使用其他时租类互联网产品如共享单车共享汽车一样,通过手机来预约使用氪空间社区分布在全国十余城市的上千个移动工位和上百个大小会议室。

    入驻杭城核心商圈+5A写字楼
    联合办公主打高端办公“门面”

    在上海,联合办公占写字楼市场的比例达到6%。根据房地产服务机构高力国际最新的报告,2018年上半年,上海CBD甲级写字楼的净吸纳量为45.6万平方米,其中联合办公占比达17.5%。在一线城市“稳扎稳打”的同时,联合办公的触角也伸到了杭州、南京等城市。

    杭州自然也是“共享办公空间”大佬们看重的市场。今年下半年,氪空间位于杭州钱江新城高档写字楼—平安金融中心的联合办公空间将开门迎客。中国WeWork在杭州的首个联合办公空间今年落地西湖边的工联大厦,预计10月1日正式开业。中国WeWork相关负责人告诉记者,工联大厦的联合办公空间有1774个工位,188个独立办公室。目前,开业优惠价移动工位月租1400元,固定工位1600元,独立办公室2200元起。除了这两个即将在繁华地段亮相的联合办公空间,位于临平余之城中的优客工场已在今年5月揭开面纱,3500平方米的空间中共设158个工位,其中开放式工位月租1100元,独立式工位月租1200元,“我们与氪空间、WeWork不同,我们是满足县市级城市的办公需求,目前主要是临平周边产业的团队租赁需求比较多。”优客工场负责人张女士表示。

    “联合办公模式在杭州很早就有了,但表现一直‘不温不火’,没有形成百花齐放的势头。”杭州沐和商业地产的汪总告诉记者,以前处于初级阶段的杭州联合办公空间不管是地段还是配套都不算特别好,对于创业团队而言,资源的获取也是创业之初的一大烦恼,这种情况下,既能提供简易工位又有“孵化”能力的众创空间更受欢迎,“氪空间、WeWork这次在杭州都选择了地段很好的位置,很可能就是打算在杭州做高端市场。对于不超过15人创业团队而言,以一千多一个工位的价格入驻甲级办公楼,其实还是很划算的。同时,布局高端写字楼的联合办公企业的目标群体显然不是初创团队,还有一些对接待、办公环境有较高要求的成熟企业的地方机构,或是大型公司的临时区域拓展的办事处等。”
    (原标题:氪空间推出60元/天的“自由座”和旗舰社区 联合办公的诱惑:CBD商圈+5A写字楼 记者:王迪慧)

关键词:联合办公,5A级写字楼,氪空间,共享经济
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