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商业地产去库存形势严峻 有城市存量100个月

  • 杭州写字楼网
  • 2018/11/22 10:50:41
导读:2018年商业地产去库存效果明显,但形势仍然严峻,部分城市存量达到50个月,甚至有城市存量达到100个月。

    “2018年商业地产去库存效果明显,但形势仍然严峻,部分城市存量达到50个月,甚至有城市存量达到100个月。”观点地产新媒体出品人、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛11月21日在2018观点商业年会上发布《2018中国商业地产发展年度报告》时表示。

    陈诗涛称,中国购物中心新建体量持续增长,龙湖、万科、远洋、金茂、中海等商业地产近两年快速扩张,未来空置率会是较为严重的问题。而对购物中心的赋能可能在于求变和多元玩法,最重要的在于新技术、智慧零售的闯入,购物体验的升级,还在于购物中心业态组合的N+1种可能。

    相反,社区商业具有很大发展空间。报告分析,中国社区商业存量10亿平方米,到2020年预计社区服务市场达到13.5万亿平方米,30%多的占比相较发达国家60%的占比仍然偏低。目前看来,两轮驱动、租金收益和销售额正推动房企涉足社区商业。

    报告还指出,随着各城市人口增长变化,二三线城市甚至是四线城市成为商业地产进入的机会区域。
    (原标题:报告:商业地产去库存形势严峻 有城市存量100个月)

关键词:商业地产,商业地产去库存,社区商业
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