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杭州楼市迎“小阳春” 写字楼(含酒店式公寓)成交321套

  • 杭州写字楼网
  • 2019/3/6 9:30:38
导读:2月25日至3月3日,杭州市商品房成交1805套,成交量环比前一周增加23.6%。其中,住宅成交1290套,环比前一周增加9.4%;商铺成交194套,环比前一周的62套增加213%;写字楼(含酒店式公寓)成交321套,环比前一周的220套增加45.9%。上周住宅成交均价25529元/㎡,环比前一周下跌6.6%。

  2月25日至3月3日,杭州市商品房成交1805套,成交量环比前一周增加23.6%。其中,住宅成交1290套,环比前一周增加9.4%;商铺成交194套,环比前一周的62套增加213%;写字楼(含酒店式公寓)成交321套,环比前一周的220套增加45.9%。上周住宅成交均价25529元/㎡,环比前一周下跌6.6%。

  二手房方面,据透明售房网数据,上周,杭州市区(不含临安)二手房签约1374套,环比增加52%。记者注意到,自春节假期过后,商品房和二手房市场成交量已经连续三周上升。历年来,春节后都是房源成交的高峰期,这几周,楼市同样呈现“小阳春”的态势。

  富阳银湖位列板块成交榜首
  大城小院单盘销售142套

  据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的板块是富阳银湖街道,共成交211套;大江东和临安城区成交套数并列第二,均成交144套。

  富阳银湖上周排名板块成交第一,主要归功于泰禾野风·大城小院,单盘成交142套。资料显示,大城小院上一次开盘还是在2018年12月份,推出178套高层房源,户型面积有87㎡、143㎡、145㎡,均价15500元/㎡,包含装修2300元/㎡。但是,当时这批房源只有97组家庭登记,处于流摇状态。如今,从签约的142套看,项目去化率比较高,看来价格低是获得市场认可的主因。

  成交量排名第二的大江东,主要归功于滨江新希望新城·未来海岸,单盘成交78套。上周,未来海岸领出76套房源,户型面积在91~115㎡,房源备案均价17200元/㎡,包含4000元/㎡装修标准。根据公示,这批房源有227组家庭参与意向登记,中签率33.5%。从上周签约房源看,还有部分为此前领出预售证但未签约的房源。未来海岸从2018年首开上市到现在,已经先后领出5张预售证,从中签率看,市场接受度较高。

  上周10盘1023套房源入市
  余杭区为供应主力

  上周,杭州市共有10个楼盘领出住宅预售证,共计1023套房源,主要集中在余杭区,仅这一个城区就有7个楼盘领出预售证。

  中铁建·西湖国际城上周截止意向登记,共有17344组家庭参与摇号,中签率1.5%,再一次让市场看到了“限价”盘的魅力。借着热度,“红盘盛产地”的余杭区上周有2个“红盘”领出预售证,分别是华夏·四季和天都城·沁源公寓。

  华夏·四季时隔9个月再次领出高层房源预售证,共计308套,户型面积有89㎡、112㎡、122㎡、139㎡,房源均价26500元/㎡,包含装修标准5000元/㎡。华夏·四季2018年5月推出的高层房源中签率仅2.39%,即便不是“万人摇”,其低中签率仍然反映了市场的热度。

  2018年年底,天都城推出新的组团沁源公寓,推了5幢高层,上周又领出1幢高层房源预售证,共计128套房源,户型面积有90㎡、115㎡,均价16123.79元/㎡,毛坯交付,价格与前期持平。

  余杭区上周还上市1个纯新盘金成·英特尔湾,项目位于城西南湖区块,前身为远东紫辰花园,因资金链断裂而烂尾,后由金成接手。此次英特尔湾首开140套高层房源,户型面积均为89㎡,均价23700元/㎡,毛坯交付。另外,余杭区还有崇贤板块的祥生绿都·京杭府、翁梅板块的金辉·江山云著、良渚的万科·大溪谷同样领出房源预售证。

  萧山区上周领出的都是大户型房源预售证,如大江东的宋都·相贤府、临浦的碧桂园·越溪府,地缘性改善家庭可以关注。

2月25日-3月3日杭州各城区成交情况(单位:套)

各区域成交 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计
合计 526 449 291 283 256 1805
住宅 227 321 226 267 249 1290
商铺 57 108 15 12 2 194
写字楼 242 20 50 4 5 321

  (原标题:楼市迎来“小阳春”成交量连续三周上扬 记者:武恒光)

关键词:杭州楼市,杭州写字楼,商品房成交量
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